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Beispiele

Exemplarische Finazielle Aspekte

Diese Seite wird von uns nach und nach, entsprechend den Recherchen und eingehenden Informationen ergänzt werden. Alles was irgendwie mit Finanzen zu tun hat, wird hier seinen Platz finden.

Wir, die Initiatoren werden entsprechend unseres Wissens und unserer finanzieller Möglichkeiten, unabhängig von eventuellen Mitstreitern für unsere Vision, den Sprung in die Türkei Ende 2006 wagen.

Aus eigenen finanziellen Mitteln können wir uns ein ausreichendes Stück Land samt Wohnraum für uns und zukünftige Gäste im beschaulichen Rahmen leisten. Aus unseren Erfahrungen in der Türkei vor Ort, verknüpft mit unseren Fähigkeiten im Beruflichen, gehen wir davon aus, uns dort ebenfalls freiberuflich finanzieren zu können, ohne auf Dinge des Lebens, die uns persönlich wichtig sind (z.B. internationale Reisen), verzichten zu müssen.

Sollte Dir bei dieser Lektüre etwas aus eigener Erfahrung als notwendige Ergänzung einfallen, sind wir für jeden Beitrag dankbar.

Ausgaben

Grundsstück

Unser Bekannter ist vor kurzem Grundbesitzer in der Nähe von Cirali geworden. Sein Grundstück liegt 7 Kilometer vom Meer, mit Meerblick, mitten in den Bergen oberhalb Ciralis. Es fließen drei Bäche über die 4000 qm, somit ist von einem zusätzlichem ganzjährigem Grundwasserpegel auszugehen, bebauen darf er 250qm. Wobei nach türkischem Recht Holzkonstruktionen und Zelte nicht als Bebauung gelten. Sein Preis für diese Fläche betrug 15.000 Euro. Dafür wird er in den Tapu eingetragen und kann sogar sicher davon ausgehen tatsächlich Grundbesitzer zu sein.

Pachtobjekte in Cirali

Es gibt in Cirali einen Rundbau, der inzwischen ca 5 Jahre alt ist. Seine Grundfläche beträgt etwa 30qm, im ersten Stock ist eine Art offene Galerie, die rund um das Mauerwerk in Holzkonstruktion aufgebaut ist und somit nochmals etwa 10 qm Nutzfläche bringt. Der Bau liegt direkt am Flusslauf und an der Einfahrtstrasse zum Ort, ist etwa 100 Meter vom Meter entfernt. Auf dem Grundstück befinden sich gemauerte Duschen und Toiletten (jeweils drei Stück), eine gemauerte Küche mit einem offenen Restaurant und eine Holzbar. Alles ist mit Küchengerätschaften, Geschirr, Sitzmöbeln ausgestattet und macht einen einladenden Eindruck. Dazu gehört ein angelegter Garten mit vielen Bäumen, in dem das Ganze eingebettet ist, mit etwa 2000qm. Nach unseren Recherchen 2003 lag der gewünschte Pachtpreis damals bei 2000 Euro im Jahr. Das Anwesen steht bis heute leer.

Pension

Am Ende der Ortschaft, Richtung der ewigen Feuer, befindet sich eine kleine Pension mit 5 Gästezimmern. Das Grundstück ist etwa 3000qm, jedoch wenig begrünt und mit wenigen Bäumen. Es gibt eine Küche und einen Aufenthaltsraum, das ganze ist entsprechend möbliert und liegt vielleicht 500 Meter vom Meer entfernt. Allerdings bereits durch unbebautes naturgeschütztes Gebiet. Unseren Recherchen 2003 wünschte sich der Besitzer 4000 Euro Jahrespacht, wobei er mit den Verdienstmöglichkeiten über die Zimmer und Wohnmöglichkeit für die Pächter argumentierte.

Tipi

Natürlich kommt es hierbei auf die Größe an. Geht man von einem Neukauf eines kleinen Tipis aus (mit 4 qm Durchmesser für Kinde geeignet) muss man mit 600 Euro Anschaffungspreis rechnen. Bei einem Durchmesser von 9 qm des Kreises legt man bereits 1800 Euro hin. Dann kommt noch der Untergrund dazu, der ebenfalls, wie in unserer Planung, nicht nackte Erde sein sollte, und die Inneneinrichtung.

Das sind die Preise in D,A, und CH, wobei wir persönlich uns unsere Tipis nach Schnittmustern in der Türkei nähen lassen werden. Die Türken kennen sich im Textilgewerbe weltweit sehr gut aus und haben günstige Preise, auch bezüglich Zeltstoffen, was wir vermutlich nicht zuletzt den Nomaden vor Ort zu verdanken haben. Leider haben wir hierzu noch keine konkreten Kostenvoranschläge vorliegen.

Wohnhaus, gemauert, 35 qm

Ein halbes Jahr verbrachten wir zu zweit, samt Hund in einem romantischen Häuschen mitten in Cirali. Es gab eine Wohnküche mit eigenem Kamin, einen kleinen Schlafraum, und das Bad mit historischer Waschmaschine. Stauraum existierte im Speicher, die Veranda lud bei Sonnenwetter zum draußen verweilen ein. Im Sommer spielt sich das Leben aufgrund der milden Witterung sowieso hauptsächlich im Freien ab, nur ab Oktober bis April greift man je nach Witterung, mehr oder weniger auf schützende Wände zurück.

Wir fühlen uns auf dieser Fläche und in dieser Größenordnung eines Wohnraumes sehr wohl, obwohl wir auch die Großräumigkeiten von Villen mit Marmorbädern bewohnt haben. Ein Häuschen wie in Cirali lässt unser Herz höher schlagen und somit veranschlagen wir für uns, in den genannten klimatischen Verhältnissen, diese Grundfläche. Der Bau eines Häuschen dieser Größe, mit Einbringung eigener handwerklicher Leistungen beträgt ca. 10.000 Euro bei einer Ausstattung, die es an nichts mangeln lässt.

Einen Monat Leben ohne Selbstversorgung

Dieses erste halbe Jahr in Cirali kannten wir die Preisstrukturen noch nicht so gut. Wir wussten nicht wo und wie die Einheimischen einkaufen. Wir versorgten uns zum Teil in Kemer auf den Wochenmarkt, ergänzten unseren Bedarf aus den Supermärkten, aus romantischen und geschmacklichen Gründen kauften wir bei den Bauern vor Ort, Gemüse, Honig, Eier und Milch.

Wenn uns danach war gingen wir Frühstücken und Kaffee trinken am Strand, haben sicherlich auf nichts verzichtet, was unser Herz begehrte. Wir erfreuten uns an frisch geschlachteten Hühnchen, die danach schmeckten, probierten alle Arten von selbst gemachten Käsesorten durch, und auch die tägliche Ration Eis kam nicht zu kurz. Für diese Art Leben gaben wir im Schnitt 400-500 Euro im Monat aus. Wir lebten wie Götter im Paradies.

Kosten für einen Anwalt zur Abwicklung eines Grundstückskaufes

Erst kürzlich erstand ein Deutscher in der Nähe von Cirali ein Schmuckgrundstück. Er gehört zu der Sorte, die seit 15 Jahren in der Gegend immer wieder für Monate weilt. Ihm sind empfehlenswerte, somit oftmals unübliche Wege des Grunderwerbs und die von denen eher abzuraten ist, wohl bekannt. Ein Anwalt, der von früheren Grundkäufern aufgrund der professionellen und zufrieden stellenden Abwicklung empfohlen wurde, nahm für die gesamte notwendige Abwicklung des Kaufes samt Einträgen 500 Euro.

Einrichtung einer 3-4 Zimmer Behausung.

Oftmals ist es nicht rentabel einen Umzug in die Türkei mit den Möbeln und allem Hausrat anzustreben. Die komplette Einrichtung eines Häuschen, entsprechend einer 3-4 Wohnung ist in der Türkei für ca. 4000,- Euro zu haben. Elektrogeräte bereits eingerechnet. Wenn jemand auf sein persönliches Hab und Gut Wert legt, kostet der Umzug abhängig von der Spedition etwa (grob überschlagen, es kommt natürlich auf die Menge an!) das Gleiche.

Doch vermittelt dieser Wert die Preisunterschiede zwischen Deutschland und der Türkei sehr gut, wobei man in diesem Zusammenhang nicht vergessen darf, dass die Verdienstmöglichkeiten entsprechend strukturiert sind und man für die gleiche Leistung nicht das Gleiche wie in Deutschland verlangen kann, bzw. man kann, erhält es aber nicht.

Einnahmen

Webauftritt mit ein paar Seiten und Galerie für eine Pension

Pensionsbesitzern in der Türkei ist der Trend Urlaubsorte und Gästehäuser über das Internet zu suchen und zu buchen nicht entgangen. Hier ist der Markt für Webdesigner paradiesisch. Die meisten im Tourismusgewerbe Tätigen verfügen zudem über Fremdsprachenkenntnisse (Deutsch und Englisch sind die verbreitetsten) was eine Kommunikation ungeheuer erleichtert. Ein Webauftritt für eine kleine Pension mit der inzwischen üblichen Photogalerie, kostet falls sowohl Photos und Texte geliefert werden, ab 500,- Euro. Mit diesem Betrag ist der Lebensunterhalt für ein Paar in diesem Land, ohne Versicherungsbeträge und Mietzahlungen, mehr als gesichert.

Individuelle Tour durch Lykien, zwei Tage für ein Paar

Vor Ort weilende Freunde lassen sich die Kenntnis von der Gegend gut bezahlen. Sie schwirren in diesem Land hin und wieder rum, kennen die schönen Ecken abseits des Tourismus, jedoch genauso das was gesehen werden sollte und allseits bekannt ist. Erfahrenen Globetrottern erscheint es sinnlos einen Fremdenführer zu buchen, viele Touristen sehen das gänzlich anders. Sie fühlen sich in Begleitung sicherer (wobei die Gefahr dahingestellt sei) und fühlen ihre meist knappe Urlaubszeit gern geplant und effektiv, anstatt ins Blaue zu fahren.

Es existieren bereits Kontakte zu Pensionen, Hotels, die ihr persönliches Angebot gerne mit einer professionellen Führung und Ausflügen für kleine Gruppen erweitern würden. Zwei Tage einer individuellen Tour können, mit den davor besprochenen, gewünschten Schwerpunkten, samt Übernachtung und Verköstigung 150,- Dollar, kosten.

Übernachtung mit Frühstück

In der Gegend um Cirali kann eine Übernachtung mit Frühstück, je nach Komfort, Ausstattung und Saison ab 10, - Euro pro Person aufwärts abgerechnet werden. In den Sommermonaten steigt dieser Betrag entsprechend, da das ganze Dorf bis aufs letzte Bett ausgebucht ist. Ab Oktober bis März, wenn die Touristenströme abnehmen, sinkt der Betrag auf den genannten Wert.

Es wird gelingen, mindestens für einen Zeitraum von einem halben Jahr, die Tipis nahezu ausgebucht zu halten. Pro Tipi ( mit zwei Personen gerechnet) wird somit pro Jahr ein Betrag von 3.600 Euro erwirtschaftet werden können. Das Frühstück wird ab dem zweiten Betriebsjahr gänzlich aus eigenem Anbau gestellt werden können.

Seminare, Workshops

Zusätzlich zu Urlaubern wird das Tipidorf auch Seminare und Workshops mit Übernachtungsmöglichkeiten und Verpflegung anbieten. Der moderne Mensch nützt seine Freizeit zunehmend nicht nur zur puren, reinen Erholung, sondern verbindet einen Urlaub mit sinnvoller persönlicher oder beruflicher Fortbildung.

Hier ist das Feld des denkbaren Angebots nahezu unbegrenzt und wird sich entsprechend den Fähigkeiten und Kenntnissen der Gründer gestalten. Ergänzend kann mit einer Location wie dem Tipidorf intensiv an Gruppen, die regelmäßig ihre eigenen Seminare und Workshops anbieten, herangetreten werden.

Der Trend von Eventausflügen und Erlebnispädagogik durchzieht inzwischen fast alle Vereine, Unternehmensberatungen, und generelle Touristikanbieter unaufhaltsam. Hier einen Betrag der möglichen Einnahmen zu nennen ist schwierig, da dies abhängig von den vermittelten Inhalten oder Angeboten individuell festgelegt werden müssen wird.

Bäckerei

Aus eigener Erfahrung wissen wir wie ein Brotliebhaber nach mehreren Monaten Türkei nach allem anderen als Fladenbrot lechzt. In Antalya selbst leben inzwischen Zigtausende Einwanderer, denen es zum Großteil ebenso gehen muss. Auch Touristen hätten zuweilen vermutlich nichts dagegen auch im Urlaub zu dem üblichen Weißbrot etwas kerniges oder gehaltvolleres zu erhalten.

Hier wissen wir intuitiv, dass ein Bäckereibetrieb in der Gegend um Antalya eine Goldgrube werden muss. Allerdings fehlt uns an dieser Stelle der Einblick in die professionelle Brotbackkunst um mit Gewinnkalkulationen aufwarten zu können.

Hier sind Bäcker herzlich aufgerufen sich uns bestenfalls anzuschließen, aber auch alle nützlichen Tipps bezüglich eines Brotbackofens, der notwendigen Zutaten und sonstiger Kniffe sind mehr als gern gesehen.

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